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2012年07月03日

Q&A

よくある質問

ピュアフルホームで、実際にお客様からよく聞かれる質問をまとめました。

(実際に質問したいけど、問い合わせするのは気が引ける・・・)
という方も、このページをご覧になり家づくりの参考にして下さい。

また、以下は実際に質問いただいた中のごく一部です。
その他に質問がございましたら、コチラ(クリック)までお問い合わせ下さい。
※当社はしつこい営業は致しません

qa_m.pngお金編(ローン、契約金額など)

Qどのタイミングから消費税が増税されるの??

AH25.7現在周知されている消費税増税(H26.4.1に8%)の
タイミングを前提としてお答え致します

●税率5%が適用される住宅 ※いずれかに当てはまれば適用
・平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅
・平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅

●税率8%が適用される注文住宅 ※いずれかに当てはまれば適用
・平成25年10月1日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅
・平成27年9月30日までに引渡しを受けた住宅

※因みに土地の売買代金は課税対象外です。
課税対象は、建築費・造成費・地盤調査費・地盤改良費等です。

Q自分の年収で家は建てられるのかしら?

Aあくまでも目安ですが年収400万が分岐点になります。
年収の30~35%までが無理のない返済額と考えられています。
例) 400万 × 35% = 140万/年


Qいくらぐらいの借入(ローン)をして、月々の返済はどのぐらいかかるのかしら?

A一例ですが、年収400万の人の借入額は2,300万が妥当と考えられています。
上記の式に当てはめると、月々の返済額は約11万6,000円となります。
尚、年収は額面ではなく手取りで計算してください。
返済額は借入年数や金利等により変化しますので、あくまでも参考値です。


Q坪単価はいくらぐらい?

A伊東市の様に崖地が多い土地や家の形状・仕様等で変化しますが、一例として坪60万です。
30坪で1,800万円です。標準価格ページも参考にご覧下さい。


Q持家よりマンションの方が維持費などがかからなくてコスト的に良いのでは?

A良いマンションは管理費が高くなります。
又、高層マンションの上層階は子供が外に出にくく部屋に引きこもりがちになるなどの欠点もあります。


Qアパートの家賃が現在5万円ですが、家賃の支払をローンに当てて家は建てられますか?

A家賃を払っている方は家賃+2万円を返済目安にしましょう。
このくらいなら切り詰められるからです。
どんな家が建てられるかは、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。


Qハウスメーカーが高くて、地元工務店が安いのは、地元工務店はサービスが悪かったり保証がしっかりていないからではないのですか?

A会社の経費(社長・役員の給与)や広告宣伝費(豪華なパンフレットやCM等)が違うからです。
地域に密着して頑張っている工務店等は、サービスや保証もしっかりしています。


Q低収入でも家は建てられますか?

A低収入を自覚されていれば、つまり無理をしなければそれなりの良い家を建てることは可能です。
どんな家が建てられるかは、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。


Q消費税が増税になったら、家の値段も当然上がるわけですよね?

Aはい。例えば8%まで上がると、1,800万の家の場合、消費税の支払分が54万増えます。


qa_i.png家づくり編(工法素材、健康、工事手順・期間、土地)

Q最近よく聞く自然素材、無垢の木、珪藻土って何?

A自然素材→化学物質を含まない材料
無垢の木→自然の木そのもの
珪藻土→多孔質の化石


Q自然素材の家は耐震性は大丈夫なのかしら?

Aはい。全く問題ありません。


Q自然素材の家は、木材などが多く火事で燃えやすいのでは?

Aある一定の大きさ(断面)があれば木材は非常に燃えにくい素材です。
また、火事になっても自然素材は有毒ガスを出しません。
むしろビニールクロスや化粧合板の方が危険です。

Q家づくりを考えているが、何から始めていいかわからないのですが。

A家は家族の幸せの為につくるものです。
まず、必要なのは家族との話し合いです。
そして、「百聞は一見に如かず」 パソコンだけでなく見学会に行きましょう


Q自然素材はお手入れが大変なのでは?(無垢材のそり・隙間、塗り壁の汚れなど)

Aはい、無垢の木は動きます、でも健康には代えられませんよね。


Q耐震の仕組みはどうなってるのかしら?

A地震力と風力に耐えられる計算をする事です。
耐震等級1→外力×1.0
耐震等級2→外力×1.25
耐震等級3→外力×1.5
つまり外力を大きく算定してそれに耐えられるよう計算すれば耐震性は高くなります。


Qビニールクロスの壁紙はそんなにあぶないの?(なぜ自然素材がいいの?)

A国は健康な若者を基準にしています。お子様やお年寄りに対しては、疑問が残ります。


qa_k.png工務店編(業者の品質、アフターサポートなど)

Q他の自然素材を扱っている工務店と違う点や、ここだけは自慢できるところはありますか?

A長年自然素材を扱ってきた経験豊富なスタッフが在籍しております。また、全ての工事は建築の有資格者が最初から最後まで対応させて頂きます。


Qなるべくオシャレな家がいいんだけど・・・。デザイン的な話も相談できますか?

Aはい。三次元パースで実際の建物のイメージを相談しながら、進めることができます。


Q実際に完成した物件を見ないとなんとも・・・

Aご連絡頂ければ、実際に建てた自然素材の家をご覧いただけます。
また、当社はしつこい営業は一切いたしませんのでご安心下さい。


Qアフターサポートで力入れてる所ってどんな所?

A定期点検を実施しております。また、地元の工務店ですのでいつでも対応ができます。

お問合せ・ご相談

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