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失敗しない土地探しのコツ!?

土地選び 重要なポイント3つ教えます。

土地探しいい家づくりのためには良い土地が必ず必要です。
しかし、その良い土地を見つけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。
せっかく家づくりを始めるのに、土地探しでつまづいてしまっては元も子もないですよね。
じつは土地探しで重要と言われる3つのポイントがあるんです。

「ピュアフルホームは土地探しから家づくりを始めます。」

■ポイント1 「地盤条件」
 地盤がしっかりしているかどうかです。専門用語では地耐力と言います。
 現在は事実上地盤調査が義務付けられていますが、土地購入前にこの調査をすることは
 ほとんど認めてもらえませんので経験豊かな専門家に相談しましょう。
 もし軟弱な地盤を購入してしまっても心配はいりません。表層改良、柱状改良、鋼管杭
 等補強方法もいろいろあります。

■ポイント2 「周辺環境」
 土地周辺の環境です。
 *交通の利便性(通勤、通学など)
 *生活の利便性(ショッピング施設、公共施設、医療施設など)
 *交通量(騒音、振動、排気ガスなど)
 又、小さなお子様がいる場合は通学路の街灯を確認しましょう。土地を決定する前に夜間と雨の日に土地を見に行くことも重要です。

■ポイント3 「敷地状況」
 道路の向き、前面道路の幅員、日当たり、水はけ、隣地の状況、敷地の形状、広さなど。
 特に静岡県には「がけ条例」という法律がありますので、2m以上のがけや擁壁がある土地には注意しましょう。

「迷ってしまったら土地を売る側ではなく、その土地に家を建てる側の専門家に相談しましょう。」


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